1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "하우고개" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 저층공동주택을 위주로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서, 제반여건은 보통임.
2) 교통상황=본건 동까지 차량접근이 가능하며, 동측에 단지에 인접하여 마을버스정류장이 소재하여,제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2018.03.13.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층건내제3층 제301호로서, 외벽 : 화강석타일 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 바닥 : 마루, 장판지깔기 및 일부 타일깔기 창호 : 칼라하이새시 이중창임.
4) 이용상태=본건은 연립주택(도시형생활주택 : 방2, 거실, 욕실, 화장실, 주방, 현관, 발코니 등)으로이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, 실내소화전설비, 화재탐지및경보설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 완경사지에 계단식으로 조성된 토지로서, 도시형생활주택(연립주택형) 건부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로는 남동측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 자연녹지지역, 과밀억제권역으로 대야동 1-5는 소로1류(폭10m∼12m)(접합), 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에도 해당됨.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
301호 전부
2020.04.28.
2020.04.14.
294,000,000
있음
2020.05.01. ~
주OO
301호 전부
2020. 04.28.
2020.04.14.
2023.05.24
294,000,000
있음
2020.05.01. ~ 2022.04.30.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:강성연) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권의 양수인이며 신청채권자임
[부동산 현황조사서 비고란]
각 층 2개 세대가 있는 다세대주택으로 엘리베이터 전면에 위치함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 대야동 소재 "하우고개" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 마을버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 6. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
